CUB – Custo Unitário Basico

  O Custo Unitário Básico (Cub/m2) teve origem no ano de 1964 a partir da Lei federal n 4.951, que determina que os sindicatos estaduais da indústria de construção civil (Sinduscon) divulgassem mensalmente os custos unitários de construção da sua região, em acordo com a norma técnica estabelecida pela ABNT.   O CUB é calculado de acordo com projetos padrão determinados pela NBR -12.721/2006, dos quais englobam projetos residenciais, comerciais, galpão industrial e residência popular, com diferentes padrões de acabamento. • R: Residencial Pavimentos: 1, 4, 8 e 16 Padrão de acabamento: baixo, normal e alto. • C: Comercial Pavimentos: 8 e 16 Padrão de acabamento: normal e alto. • GI: Galpão Industrial • RP1Q: Residência Popular 1 Quarto   Importante lembrar que o valor calculado e divulgado mensalmente não corresponde ao valor real por metro quadrado de uma obra. Isto porque não estão inclusos itens e serviços como: fundações especiais, equipamentos e instalações, taxas, impostos, emolumentos cartoriais entre outros. É muito comum empresas ou profissionais da construção serem perguntados por clientes quanto custará sua obra antes mesmo de iniciarem o projeto arquitetônico. O valor do CUB pode servir como uma previsão preliminar de custo, mas bastante imprecisa na maioria dos casos. Sempre se recomenda a elaboração de um orçamento completo com todos os projetos e especificações para calcular o valor real da obra. Atualmente, a variação percentual do CUB é usada como referência dos custos do setor e até mesmo como índice para reajustes de contratos de compras de imóveis. Abaixo o link para consultar o valor do CUB do estado de Santa Catarina:   http://www.sinduscon-fpolis.org.br/index.asp?dep=45   Referências Bibliográficas: Sinduscon-MG. “Custo Unitário Básico (CUB/m2): Principais Aspectos”. 2007. Sinduscon-Fpolis. www.sinduscon-fpolis.org.br.

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